Invertir de forma responsable: por qué mantener las propiedades existentes es la única forma real de avanzar en 2026.

Smartes Investieren: Rendite trifft Verantwortung

Gutes Investieren bedeutet heute, Verantwortung zu übernehmen. Es geht nicht mehr darum, immer noch mehr Neubauten in die Landschaft zu setzen. Es geht darum, das zu bewahren und zu veredeln, was schon da ist.

Genau hier liegt für euch als internationale Investoren eine riesige Chance, die eine attraktive Rendite mit einem guten Gewissen verbindet.

Warum „Bestand mit Lizenz“ jetzt Gold wert ist

Die Regierung der Balearen hat eine klare Entscheidung getroffen: Es werden aktuell keine neuen Ferienvermietungslizenzen (ETV) mehr vergeben. Viele sehen das als Einschränkung. Wir sehen es als notwendigen Schutz unserer schönen Insel.

Das bedeutet wirtschaftlich: Die Lizenzen, die in der Vergangenheit legal vergeben wurden, sind ein extrem kostbares, limitiertes Gut geworden. Sie genießen Bestandsschutz. Wer heute eine Immobilie mit alter ETV-Lizenz kauft, sichert sich einen Wettbewerbsvorteil, der nicht mehr replizierbar ist.

Eure Vorteile auf einen Blick:

• Schutz der Natur: Ihr versiegelt keinen neuen Boden.
• Wertsteigerung: Ihr investiert in Werte, die bleiben.
• Rechtssicherheit: Ihr bietet 100 % legales touristisches Vermieten an.

Das ist für uns die Definition von nachhaltigem Investieren 2025. Wir haben heute zwei Beispiele für euch herausgesucht, die zeigen, wie unterschiedlich diese Chancen aussehen können: Ein Projekt für Visionäre und eine Traumvilla für Genießer.

Option 1: Der „Rohdiamant“ in Bahía Grande

Für Visionäre und Einsteiger

Dieses Objekt liegt an der spektakulären Steilküste im Süden. Wir nennen es unseren „Rohdiamanten“. Es ist kein glänzender Neubau, sondern ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, revitalisiert zu werden.

Die Fakten:

• Ubicación: Bahía Grande (Ruhig, authentisch, 15 Min. vom Flughafen)
• Preis: 790.000 € (Ein extrem attraktiver Einstiegspreis!)
• Potenzial: Hier steckt Arbeit drin, aber der Preis lässt Raum für eine neue Küche oder ein Solar-Konzept.
• Das Highlight: Die unbefristete ETV-Lizenz.

Ihr entzieht dem lokalen Markt keinen Wohnraum, sondern schafft durch ein Upgrade eine solide Einnahmequelle.

Option 2: Mediterranes Flair in Nova Santa Ponsa

Für Investoren, die das Besondere suchen

Wer nicht renovieren, sondern direkt auf hohem Niveau vermieten (oder selbst genießen) möchte, schaut in den exklusiven Südwesten. Diese romantische Villa in Nova Santa Ponsa ist das komplette Gegenteil zum Projekt in Bahía Grande: Sie ist purer, mediterraner Lebensstil.

Die Fakten:

• Ubicación: Nova Santa Ponsa (Eine der begehrtesten Adressen der Insel, nah an Golfplätzen & Port Adriano)
• Stil: Traumhafte Terrassen, gewachsener Garten und absolute Privatsphäre.
• Das Highlight: Auch hier ist die begehrte Ferienvermietungslizenz bereits vorhanden – in dieser Luxus-Lage eine absolute Rarität.

Hier kauft ihr nicht nur ein Haus, sondern ein fertiges Konzept. Die Villa ist perfekt positioniert für anspruchsvolle Feriengäste, die bereit sind, für dieses Ambiente und die Lage entsprechende Preise zu zahlen. Eine Investition, die Freude macht – auf dem Konto und beim Bewohnen.

Unser Fazit: Investieren mit Respekt

Egal ob „Rohdiamant“ im Süden oder „Luxus-Perle“ im Südwesten: Wir wollen, dass Mallorca lebendig bleibt. Wenn ihr Kapital anlegen wollt, dann tut es in „Steine“, die schon stehen und Geschichte haben.

Lust auf ein unverbindliches Kennenlerngespräch über Investitionschancen? Hier geht’s zu unserem Kontaktformular.

Estamos deseando conocerle.

Maja y Leo